HİZMET REHBERİ

SU ABONE İŞLEMLERİ

Belediyemize Su Abonesi olmak için ;

Tapu Fotokopisi,
Kiracılardan Kira kontratı,
Damga pulu,
Sayaç Seri no,
Sayaç Son Endeksi,
İskan Belgesi,
İşyerlerinden açma ruhsatı,
Nüfus Cüzdan Fotokopisi
Abone Güvence Bedeli,

İMAR DURUMU İŞLEMLERİ

Dilekçe
Tapu
Çap
Röperli Kroki
Tapusunda ahşap bina kaydı olan parsellerden fotoğraf
Eski eser parsellerden fotoğraf ve Koruma Kurulu Kararı
Geçici İnşaatlarda ;
*Dilekçe *Tapu *Çap *Kiracı olma durumunda kira sözleşmesi *Vaziyet planı

İŞYERİ AÇMA ÇALIŞTIRMA RUHSATI VERİLMESİ

   3572 Sayılı Yasayla ilgili İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatına ait 9 Mart 1989 tarih ve 20103 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmeliğe göre, sanayi, tarım ve diğer işyerleri ile her türlü işletmelere işyeri açma ve çalışma ruhsatlarının verilmesi zorunluluğu getirilmiştir.

   Ancak bu kanun hükümleri aşağıdaki hususları kapsamamaktadır.
1593 Sayılı Umumi Hıfzı Sıhha Kanununun 268 - 275 maddeleri kapsamına giren 1. Sınıf Gayri Sıhhi Müesseseler,
Nerede çalışırsa çalışsın, yakıcı, parlayıcı, patlayıcı ve tehlikeli maddelerle çalışan işlerle, oksijen, LPG dolum ve depoları, akaryakıt istasyonları vb. yerler.
   İşyeri ve işletme açmak isteyen kişiler; istenen gerekli belgeler ve başvuru formu ile birlikte ruhsat müracaatında bulunduktan sonra, yönetmelikteki kriterlere uygunluğunun tespiti halinde işyeri açma ve çalışma ruhsatı tanzim edilip ilgilisine verilmektedir.

   
   9 Mart 1989 tarih ve 20103 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmeliğe göre, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatına tabi müesseseler 2 gruba ayrılmıştır.
Sıhhi Müesseseler   
Gayri Sıhhi Müesseseler   
Sıhhi Müesseseler

   1580 Sayılı Belediye Kanunu'nun 15/3 fıkrasında yer alan Sıhhi Müesseseler yenilen, içilen, yatılıp kalkılan, yıkanıp taranılan ve eğlenilen yerleri kapsamaktadır. Bunları da kendi içerisinde 2 gruba ayırabiliriz.
Emniyet iznine tabi olmayan yerler
Emniyet iznine tabi olan yerler
Emniyet iznine tabi olmayan yerler ;

   Bakkal, kasap, besin pazarı, market, süper market, büfe, tekel bayi, şarküteri, lokanta, pastane, berber, kuaför, güzellik salonu, düğün salonu, otopark, oto galerisi vb.

   Bu tür işyerleri için Çalışma Ruhsatı müracaatında yönetmelik gereği istenilen evraklar:
Başvuru formu,
Tapu,
Kira Kontratı ( Noter Tasdikli veya aslı )
Vergi Levhası,
İtfaiye Raporu market, süper market, servisli büfe, lokanta kafeterya, oto galerileri, otopark vb. gibi işyerlerinden kesin istenmektedir.)
ŞAHIS İSE ;
2 adet fotoğraf
İkametgah,
Nüfus Cüzdan Sureti,
Dernek Kaydı
ŞİRKET İSE ;
Şirket Sözleşmesi,
Sicil Gazetesi,
Ticaret Odasından Faaliyet Belgesi
Şirket yetkilisinin ikametgah ve nüfus cüzdan sureti,
Vekaletname
   
   Bu evraklarla birlikte Zabıta Amirliğimize ruhsat müracaatında bulunan işyerlerinden işyeri açma harcı, komisyon ücreti, ruhsat ücreti, itfaiye ücreti tahakkuk ettirilir. İşyeri ilgilisinin müracaatına müteakip yönetmeliğe uygunluğunun tespiti halinde çalışma ruhsatı tanzim edilerek verilmektedir.

   Ancak işyerinin eksikleri görülmesi halinde süre verilerek ve tekrar tetkik edilerek, eksikler giderilmemiş ise faaliyetten men edilir.

   Bu tür işyerlerinden daha önce ruhsat alıp, daha sonra işyerini ikinci bir şahısa veya şirkete devretmeleri halinde faaliyet konusunun ve de ruhsatla öngörülen şartların değişmemesi kaydıyla yönetmeliğin 10. maddesine istinaden yeniden kontrol yapılmadan yeni işletici adına ruhsat tanzim edilerek verilmektedir.

Bunun için istenen evraklar;
Noterden devir sözleşmesi
Eski ruhsatın aslı
Kira kontratı ( noterden tasdikli veya aslı )
Vergi levhası
Esnaf odası kayıt belgesi
İkametgah, nüfus cüzdan sureti
ŞAHIS İSE ;
2 adet fotoğraf
ŞİRKET İSE ;
Şirket Sözleşmesi,
Sicil Gazetesi,
Ticaret Odasından Faaliyet Belgesi
Şirket yetkilisinin ikametgah ve nüfus cüzdan sureti,
Vekaletname

NİKAH İŞLEMLERİ - EVLENDİRME

Evlenme müracaatının kabulü için çiftlerden birinin Ulaş'ta ikamet etmesi ve Nüfus cüzdanlarının asılları ile bizzat başvurmaları gerekmektedir.

Erkek için;
İkametgah senedi,
Resimli nüfus cüzdan sureti,
4 adet resim,
Nüfus cüzdanının arkalı önlü fotokopisi,
Sağlık Ocağından sağlık raporu,
Nüfus Müdürlüğünden nüfus kayıt örneği,
Bayan İçin;
Resimli nüfus cüzdan sureti,
4 adet resim,
Nüfus cüzdanının arkalı önlü fotokopisi,
Sağlık Ocağından sağlık raporu
Nüfus Müdürlüğünden nüfus kayıt örneği.

VERGİLER


EMLAK VERGİSİ

   Emlak Vergisi Mükellefi Kimdir ?

   Bina Vergisinin mükellefleri, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenlerdir.
   Bir binaya müşterek mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. İştirak halinde mülkiyette malikler vergiden müteselsilen en sorumlu olurlar. ( 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu Madde 3)

   Beyanname Verme Süresi :Beyanname taşınılmazın satın alındığı (yada değişikliğin olduğu) bütçe yılı sonuna kadar verebilir. Ancak değişiklik (satın alma tarihi) yılın son üç ayı içerisinde olmuşsa, (Ekim, Kasım,Aralık) bu tarihten itibaren en geç üç ay içerisinde verilir.
Yeni inşa edilen binalara ait beyannameler, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde verilir.
(1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu Madde :23)

   Vergi Matrahı ve Oranlar :

   Vergi Matrahı :Bina,arazi ve İşyerlerinin kanun hükümlerine göre tespit olunan vergi değeridir.
Oranlar :


Emlak vergisinde
- Meskenler binde 1
- İşyerleri binde 2

Arsa binde 3

Arazi vergisi binde 1
   Ödeme miktarı :

   Bir önceki yıl vergi matrahı üzerinden, Her yıl Maliye Bakanlığınca açıklanan yeniden değerleme oranını kadar hesaplanır.
   
Ödeme süresi :

   Bakanlar Kurulunca tespit edilir. 2 taksitte ödenebilir.
Vergiler mali yılın mayıs ve kasım aylarında ödenir.
Ceza: Ödeme süresinde ödenmeyen vergiler için Maliye Bakanlığınca tespit edilen oran üzerinden gecikme zammına alınır.

İstenen Belgeler

 Tapu

Kimlik fotokopisi

İntikaller için veraset ilamı sureti

Bir başka şahsın beyanını vermek için vekaletname sureti yanımızda bulunmalıdır.

Damga pulu
Emeklilere ait işlemler

Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, gelirleri kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları (SSK, Emekli Sandığı, Bağ-Kur vb.) aylıklardan ibaret bulunan hisseli veya tek meskene sahip emekli olanlar,

Kendi üzerine kayıtlı meskeni olmayan emeklilerin tek meskeni olan eşleri,

Tek meskene, tam veya hisse ile sahip olan şehitlerin dul ve yetimleri ile gazilere,

Emekli formunun doldurularak emekli kimlik suretinin belediyemize ibraz edilmesi gereklidir.

Genel beyan dönemlerinde beyanname vermeleri gereklidir.

Bakanlar Kurulu kararı ile her yıl yayınlanan oran uygulanır.

 ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ


Çevre Temizlik Vergisinin Kapsamı :

   Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin katı atık toplama kanalizasyon hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar, çevre temizlik vergisine tabidir.

Çevre Temizlik Vergisi Mükellefi Kimdir ?

Verginin mükellefi, her ne şekilde olursa olsun binayı kullanandır. Boş olan binalarda malik veya malik gibi tasarruf edenlerdir.

Oranlar :

   2464 Sayılı Kanunun mükerrer 44.maddesine göre alınan Çevre Temizlik Vergisi her yıl Ocak ayında Maliye Bakanlığınca tespit edilen yeniden değerlenme oranını kadar artırılarak tahakkuk ettirilir.

Ödeme süresi :

Bakanlar kurulunca tespit edilen vergiler iki eşit taksitle mali yılın mayıs ve kasım aylarında ödenir.

Ceza :

   Ödeme süresinde ödenmeyen vergiler için Maliye Bakanlığınca tespit edilen oran üzerinden gecikme zammı uygulanır.


Belgeler :
Çevre Temizlik Vergisi Bildirim Formu

Ev sahipleri için tapu ve kimlik fotokopisi,

Kiracılar için kira kontratı,

Bir başka şahsın beyanını vermek için vekaletname sureti yanımızda bulunmalıdır.
 
EĞLENCE VERGİSİ


Eğlence Vergisi Kapsamı ve Vergi Mükellefi :

   2464 Sayılı Yasanın 17.maddesine göre Belediye ve mücavir alan sınırları içinde eğlence işletmelerinin faaliyetleri "Eğlence Vergisi"ne tabidir.
Eğlence yerlerini işleten gerçek veya tüzel kişiler verginin sorumlusudur

Eğlence Vergisi ;

2464 sayılı Belediye Gelirleri Yasası'nın 17-21 maddelerine göre alınmaktadır. Mükellefin yazılı müracaatına veya yoklama memurlarının tespitlerine göre tahakkuk ettirilir.

Eğlence Vergisi ;
Biletle girilen yerlerde ;
 - Yerli ve yabancı film gösterimlerinden,  - Spor müsabakaları, at yarışları ve konserlerden  - Sirkler, lunaparklar, çalgılı bahçeler vb. 
Müşterek bahislerden,
Biletle girilmesi zorunlu olmayan eğlence yerlerinden,  
 - Bar, pavyon, gazino, gece kulübü, taverna, diskotek, kabare, bilardo ve masa futbolu salonları gibi eğlence yerlerinden günlük tarife üzerinden eğlence vergisi alınır.
 - Biletle girilmesi zorunlu olmayan eğlence yerlerinin tahakkuku takip eden ayın 20.günü akşamına kadar tahakkuk ettirilerek aynı süre içerisinde tahsilatın yapılması sağlanır.
Belgeler :


İLAN REKLAM VERGİSİ


   2464 Sayılı Belediye Gelirler Kanununun 12. ve 16. maddelerine göre,

İlan Reklam Vergisi,

İşyerlerinin çeşitli yerlerine asılan ışıklı ve ışıksız reklamlardan yıllık olarak,

Motorlu taşıt araçlarının içine veya dışına konulan ilan ve reklamlardan yıllık olarak,

Bez afişlerden haftalık olarak,

Broşür, katalog, duvar ve cep takvimleri, biblolar veya benzerlerinden adet olarak,

Yapıştırılacak çeşitli afişler ve benzerlerinden m2'sine göre alınmaktadır.
   İlan Reklam Vergileri daimi ve geçici ilanlar olmak üzere 2 şekilde yapılır. Daimi ilanlar yıllık tarife üzerinden her yılın Ocak ayı içinde mükelleflerin yazılı beyanları ile tarh ve tahakkuk ettirilir.
   Geçici süreler içinde yapılan ilan ve reklamlar ise ilanın yapıldığı süre için ve ilan adedine göre tahakkuk ettirilir.
   İlan reklam yapılması ,takılması ve dağıtılması Belediye Başkanlığının müsaadesine tabii olduğundan geçici süreler içerisinde yapılan ilan ve reklamlarda mükellefin beyanname verme süresi müsaade alma süresi ile aynı zamanda olmalıdır. Bu durum Belediyemizin vergi kaçağını sebep olabileceğinden yoklama memurlarınca sürekli denetimi yapılarak 213 Sayılı Vergi Usul Kanununun hükümlerine göre ilan reklam vergisinin kontrolü yapılır ve düzenlenen yoklama fişlerine istinaden ihbarname tebliği yolu ile tarh ve tahakkukları yapılır.
   Belgeler:
- Beyanname - Fatura -Vergi levhası


İNŞAAT RUHSATI
Mimari Proje Onay İşlemleri ;

Tapu
Çap
İmar durumu
İnşaat istikamet rölevesi
Röperli kroki
Kot kesit
Meslek odası Lüleburgazsi
Isı yalıtım projesi ve tesisat projesi
Eski eserlerle ilgili binalarda röleve ve restorasyon projesi
Ağaç bulunan parsellerde ağaç revizyonu
Islah bölgelerinde mevcut binalar için harita tespitli kontrol gabari belgeleri
Plan notu veya yönetmelik gereği özellik arz eden parsellerde ilgili kurum görüşleri (Bakanlık,Karayolları, vb.)
Avam proje uygulamalı bölgelerde tasdikli avam proje
Belgeleri gerekmektedir.
Proje hazırlanırken izlenecek işlemler
Proje ve arsa bilgilerini içeren başlık
1/500 veya 1/200 ölçekli vaziyet planı ve kesitleri (vaziyet planında arsa ve bina ölçüleri, bahçe mesafeleri, ağaç yerleşimi, otopark yerleşim projesi, kanal bağlantıları, drenaj sistemi)
T.A.K.S. hesabı
K.A.K.S. hesabı
Otopark hesabı Şemalarla ölçülü olarak gösterilecek
Sığınak hesabı
Kat planları+en ve boy kesitler+tüm cephe görünüşleri+çatı planı
Statik Proje Onay İşlemleri ;
Mimari projelere uygun statik proje ve hesaplar
Statik ve betonarme projelerin İnşaat Mühendisleri Odasınca onayı
Onaylı statik projesinde belirtilen nitelikteki betonların, laboratuar deney sonuçlarının Üniversitelerce veya Resmi kurumlarca onaylı raporları
İnşaat yapılacak arsaya ait Jeoloji veya Jeofizik Mühendisleri Odası tarafından onaylanmış zemin etüt raporu
Statik sistemi etkileyen tadilatlarda Üniversitelerden alınan sağlamlık raporu
Belgeleri gerekmektedir.
İnşaat Ruhsat İşlemleri ;
Temel Ruhsatı
Yeni tarihli tapu veya tapu hissedar yazısı
Tüm hissedarların muvaffakatnamesi (noterden tasdikli)
Teknik uygulama sorumluluğu belgesi
Yapı teknik uygulama sorumlusu
Mimari T.U.S.
Statik T.U.S.
Makine tesisat T.U.S.
Elektrik tesisat T.U.S.
Harita T.U.S.
Müteahhit sicil dosyası
Nüfus cüzdan sureti
İkametgah senedi
Vergi levhası
Şirket ise imza sirküleri
Taahhütname (noterden tasdikli)
Cins tashihi yapılmış tapu senedi
Arsa için verilen emlak vergi beyannamesi
Emlak vergisi ilişik kesme yazısı
Numarataj yazısı
Harç makbuzu
Temel üstü Lüleburgazsi
Dilekçe
Yapı izin belgesinin aslı
Beton numune ve deney raporları (Resmi kuruluştan alınacak)
Temdit ruhsatı
Üniversiteler, meslek odaları ve bu konuda yetki belgesine haiz kuruluşlardan binanın statik yönden incelendiğine dair belge
İnşaat hiç başlamamışsa veya inşa halinde ise temel ruhsatında istenen belgeler
Bina bitmiş ise tapu veya tapu yazısı ve gerekli harçlara ait harç makbuzu
Mantolama
Tapu hissedar yazısı ve tüm hissedarların muvaffakatnamesi (noterden tasdikli)
Proje tasdik Bürosunca tasdikli ve Statik büroca bir nüshası onaylanarak yapılacak işlemleri tarifleyen statik rapor.
Teknik uygulama sorumlusu
Üniversiteler, meslek odaları ve bu konuda yetki belgesine haiz kuruluşlardan binanın statik yönden incelendiğine dair belge
Tadilat ruhsatı
Ruhsat süresi dolmayan inşaatlarda
Tapu hissedar yazısı ve tüm hissedarların muvaffakatnamesi (noterden tasdikli)
Ruhsat süresi dolan inşaatlarda ise,
Temel ruhsatında istenen belgeler
Üniversiteler, meslek odaları ve bu konuda yetki belgesine haiz kuruluşlardan binanın statik yönden incelendiğine dair belge
Yıkım ruhsatı
İmar durumu
Tapu hissedar yazısı
Tüm hissedarların muvaffakatnamesi (noterden tasdikli)
Elektrik, su ve doğalgazın kesildiğini bildiren yazılar
Emlak vergisi ilişik kesme yazısı
Binanın en az 2 cepheden çekilmiş, ikişer adet fotoğrafı (13x18 cm ebadında)
Eski eser binalardan Anıtlar kurulu kararı
Onarım ve iskele belgesi
Tapu hissedar yazısı
Teknik uygulama sorumlusu
İşgalliye harcı ve haç makbuzu
Apartman yönetim kurulu kararı
Basit onarım belgesi
Dilekçe
Harç makbuzu
Belgeleri gerekmektedir.

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ VERİLMESİ

İskan Verilmesi
Bina tamamlandıktan sonra binanın kullanılabileceğini belirleyen belgenin verilmesi işlemleridir.
Proje Sureti Onayları
İlgilisince talep edilen veya mahkemeler tarafından istenen projelerin kopyasının "aslına uygundur "onayının yapılmasıdır.
Kat İrtifakı Liste Onayı
Noterden onaylı kat irtifakına esas hisse oranlarını gösteren bağımsız bölüm listesi,binanın tüm kat planlarını gösteren mimari proje üzerine yapıştırılarak onaylanmasıdır.
Bina Fotoğrafının Onayı
Yapı kullanma izni (iskan belgesi) almış binalarda cephe fotoğraflarının projeye uygunluğunun onaylanması
Mimari müracaat formu,
Temel üstü ruhsatının aslı,
Tesisat muayene raporu,
Fen İşleri Müdürlüğü'nden kanal bağlantı yazısı,
Yangın merdiveni olan binalarda projesi İtfaiye Amirliği'nden tasdikli ise İtfaiye Müdürlüğü Uygunluk Yazısı,
Trafo belgesinde,trafo gerektirir şartı var ise Bedaş Elektrik yazısı,
Konteyner (14 daire için 1 adet),
Gerekli sayıda ağaç dikimini temini ve bahçe fotoğrafı,
SSK Bölge Müdürlüğü'nden prim borcu olmadığına dair yazı,
Binanın her cepheden çekilmiş 18x24 ebadında ikişer adet fotoğrafı,
 
Eski eser tescilli binalarda;Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun Uygunluk Kararı.
Yasal süresi içinde iskan almayan binalarda;yetkili kurumlarca durum tespiti (taşıyıcı sisteminde) yapılması.(İstanbul İmar Yönetmeliğinin 12.05/e maddesi)
Belgeleri gerekmektedir. 
Kat İrtifakı Liste Tastiki
Dilekçe
Temel üstü Lüleburgazsi alınmış yapı ruhsatı.
Noterden onaylı kat irtifak listesi.
Yapı Fotoğraf Tasdiki
Dilekçe.
Yapı kullanma izni (İskan)
(13x18) ebadında cephe fotoğrafları (2'şer adet)
Suret Tastiki
Dilekçe.
Proje sureti
Belgeleri gerekmektedir.